一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称:江苏万方源土地房地产评估测绘咨询有限公司
证书编号:苏土估介字第2013159号
土地估价师:姓名 证书编号
臧帅 2014320180
许坤 2013320239
三、评估目的
为委托方确定淡水养殖鱼塘租金价格以及农用地租金价格提供参考依据。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为:金港片池塘(淡水养殖)共2882.38亩国有划拨农用地2019年租金标准;千秋片零星农用地共89.56亩国有划拨农用地2019年租金标准;金海片七块土地共901.41亩国有划拨农用地2019年租金标准。
上述土地属于射阳县国土资源局国有土地使用证(射国用[2006]字第09341号)和大阳城官方版射国用(2014)第001549号登记的江苏省金港水产品有限公司辖区内以及大阳城官方版射国用(2014)第600862号登记的射阳金海岛经济开发有限公司辖区内。
五、评估基准日
2018年9月30日(实际勘察日期)
六、价值类型
市场价值
七、评估方法
市场法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照估价的基本原则和估价程序,选择合适的估价方法,结合委托方提供的历史租金资料,确定宗地在设定条件下、在估价基准日2018年9月30日的农用地租金价值为金港片196.81万元(取整至百元)、千秋片306.65万元(取整至百元)以及金海片54.31万元(取整至百元),具体各区域土地的租金水平见附件:国有划拨农用地及建设用地使用权租金估价明细表。
九、其他
现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2018年11月1日至11月7日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由金海岛公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人:孙国华 联系电话:18921866368
十、纪检监督联系人
联系人:汤 宁 联系电话:025-58066191
附件：1. 射阳县丫头港农场（千秋片）农用地租金价值评估.doc
4. 射阳金海岛经济开发有限公司2019年土地则仅评估表.xlsx
射阳金海岛经济开发有限公司
2018年11月1日
