一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称: 江苏金汇通房地产资产评估造价咨询有限公司
备案编号：苏土估备字[2019]0130号
土地估价师: 姓 名 证书编号
王仁雷 2011320203
叶金林 2012320087
三、评估目的
为委托方确定淡水养殖鱼塘租金价格以及农用地租金价格提供参考依据。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为：金港片池塘(淡水养殖)共2877.38亩国有划拨农用地2020年租金标准；金海片两块土地共114.47亩国有划拨农用地2020年租金标准；千秋片零星农用地39.56亩国有划拨农用地2020年租金标准。
上述土地属于射阳县国土资源局国有土地使用证(射国用[2006]字第09341号)和大阳城官方版射国用(2014)第600862号、射国用(2014)第001549号登记的射阳金海岛经济开发有限公司辖区内。
五、评估基准日
千秋片、金海片：2019年10月29日(实地勘察日期)
金港片：2019年11月29日(实地勘察日期)
六、价值类型
市场价值
七、评估方法
市场比较法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，结合委托方提供的历史租金资料，确定宗地在设定条件下，在估价基准日2019年11月29日的金港片农用地租金价值为194.18万元(取整至百元)、在估价基准日2019年10月29日金海片农用地租金价值为7.45万元(取整至百元) ，千秋片农用地租金价值为1.66万元(取整至百元)，具体各区域土地的租金水平见附件:国有划拨农用地及建设用地使用权租金估价明细表。
九、其他
现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为:2019年12月17日至12月23日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由农发射阳分公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人:孙国华 联系电话:18921866368
十、纪检监督联系人
联系人:汤 宁 联系电话:025-58066191
李 敏 联系电话:025-58066200
附件：1.农发射阳分公司千秋片农用地租金评估报告
2.农发射阳分公司金海片农用地租金评估报告
3.农发射阳分公司金港片鱼塘租金评估报告
省沿海农发射阳分公司
2019年12月17日
下载附件：农用地租金评估报告
