一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称:江苏苏信房地产评估咨询有限公司
证书编号:A201132007
土地估价师:姓名 证书编号
杜春山 2004320458
杨粉花 2013320007
三、评估目的
为委托方相应年度的土地租金标准提供参考意见。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为:江苏金东台农业发展有限公司一区至八区等22项(含淡水鱼塘、水旱轮作地)共5458.28亩国有划拨农用地2020年租金标准;江苏金东台农业发展有限公司金川海水养殖分部一至六区44项坑塘水面,共4075亩国有划拨农用地2020年租金标准。
上述5458.28亩土地属于东台市国土资源局国有土地使用证(东国用[1999]字第270004号)登记的江苏金东台农业发展有限公司辖区内;4075亩坑塘水面属于东台市国土资源局国有土地使用证(东国用[2002]字第220017号)登记的建设用地,权属大阳城官方版。
五、评估基准日
2019年12月27日
六、价值类型
市场价值
七、评估方法
市场比较法、收益还原法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析,按照估价的基本原则和估价程序,选择合适的估价方法,测算待估划拨农用地2020年平均租金:801元/亩,即每亩土地年租金价格为人民币捌佰零壹元;年总租金:人民币764.16万元,大写为人民币柒佰陆拾肆万零壹仟陆佰元整(四舍五入,取整至佰元)。具体估价结果详见附件。
九、其他
现将评估结果予以公示,征求意见。公示期时间为:2020年1月17日至1月22日。对于企业职工及有关人员反映的问题,由金东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实,并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人:储爱华 联系电话:0515—85880226
十、纪检监督联系人
联系人:杨瑞 联系电话:18451337550
汤宁 联系电话:025-58066191
江苏金东台农业发展有限公司
2020年1月17日
下载附件:农用地估价结果报告