一、批准文件
《省沿海开发集团国有资产评估管理办法》苏海开发〔2017〕106号
二、评估机构
名称：江苏苏信房地产评估咨询有限公司
证书编号：A201132007
土地估价师：姓名 证书编号
杜春山 2004320458
杨粉花 2013320007
三、评估目的
为委托方相应年度的土地租金标准提供参考意见。
四、评估范围和对象
本估价项目的估价范围为：江苏金东台农业发展有限公司一区至八区等22项（含淡水鱼塘、水旱轮作地）共5458.28亩国有划拨农用地2020年租金标准；江苏金东台农业发展有限公司金川海水养殖分部一至六区44项坑塘水面，共4075亩国有划拨农用地2020年租金标准。
上述5458.28亩土地属于东台市国土资源局国有土地使用证（东国用[1999]字第270004号）登记的江苏金东台农业发展有限公司辖区内；4075亩坑塘水面属于东台市国土资源局国有土地使用证（东国用[2002]字第220017号）登记的建设用地，权属大阳城官方版。
五、评估基准日
2019年12月27日
六、价值类型
市场价值
七、评估方法
市场比较法、收益还原法
八、评估结果
经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估划拨农用地2020年平均租金：801元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币捌佰零壹元；年总租金：人民币764.16万元，大写为人民币柒佰陆拾肆万零壹仟陆佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具体估价结果详见附件。
九、其他
现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2020年1月17日至1月22日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由金东台公司会同评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。
联系人：储爱华 联系电话：0515—85880226
十、纪检监督联系人
联系人：杨瑞 联系电话：18451337550
汤宁 联系电话：025-58066191
江苏金东台农业发展有限公司
2020年1月17日
下载附件：农用地估价结果报告
